Projekt dotyczący Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych trafił do wykazu prac legislacyjnych rządu. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada rozliczenie niewykorzystanego wsparcia i ograniczenie szczególnych uprawnień we władzach spółek.
Sześć miesięcy od wejścia przyszłej ustawy
MRiT poinformowało o projekcie 27 października 2026 r. Według resortu SIM, które uzyskają pozwolenie na budowę w ciągu sześciu miesięcy od wejścia ustawy w życie, mogłyby kontynuować przedsięwzięcia mimo wcześniejszych uchybień.
Pozostałe miałyby zwrócić gminom środki Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Samorządy mogłyby przeznaczyć je na budownictwo komunalne. Komunikat opisuje projekt, nie obowiązującą zmianę. Nie podaje daty wejścia ustawy w życie; sześciu miesięcy nie należy więc liczyć od ogłoszenia informacji.
Zmiana wpływu udziałowców
Projekt przewiduje jednego członka rady nadzorczej na każde rozpoczęte 25 proc. udziałów. Nieważne miałyby być zapisy dające któremukolwiek udziałowcowi wyłączne prawo wskazywania prezesa zarządu.
Wiceminister Tomasz Lewandowski wiąże propozycję z potrzebą przywrócenia samorządom wpływu na SIM. Resort zaznacza, że część spółek działa sprawnie; jego krytyczne oceny dotyczą opóźnień i nieprawidłowości, a nie jednakowego obrazu wszystkich inicjatyw.
Co wcześniej stwierdziła NIK
Tło stanowi kontrola RFRM opublikowana przez Najwyższą Izbę Kontroli 4 grudnia 2025 r. Izba ustaliła, że w latach 2021-2024 z funduszu wydano poza ustawą budżetową blisko 3,5 mld zł. Krytykowała przejrzystość dystrybucji i sposób obsadzania stanowisk w spółkach.
Wyniki NIK odnoszą się do historycznego okresu kontroli. Do końca lipca 2024 r. ze wsparciem funduszu powstały 2143 mieszkania, czyli 4,4 proc. około 48,5 tys. przewidzianych do realizacji do 2031 r. Ten wskaźnik nie opisuje stanu inwestycji na październik 2026 r.
Fundusz miał wspierać społeczne mieszkania na wynajem z umiarkowanym, regulowanym czynszem, realizowane przez SIM i istniejące TBS. Izba wskazywała także na wady przepisów oraz niedostateczną koordynację polityki mieszkaniowej. Nową propozycję MRiT trzeba zatem oceniać jako kolejny etap prac nad systemem, którego problemy zostały wcześniej udokumentowane.
Zdjęcie wyróżniające: Materiały budowlane, fotografia ilustracyjna z 2024 r. Nie przedstawia inwestycji SIM. Fot. Saral Shots, Wikimedia Commons, CC0 1.0. Pomniejszenie: AKTU24.
Ilustracja 1: Saral Shots, Wikimedia Commons; źródło ilustracji; licencja.
Źródło informacji: Ministerstwo Rozwoju i Technologii; Źródło 2.
